Estimation théorique
Chemin de Fetangeu,56400 Plougoumelen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Fetangeu,56400-Plougoumelen indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 5857 | LE HALLATE | 4 | 149 | 452 | 428000€ | 2872€ |
2021-04-28 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 1036 | 237000€ | 2370€ |
2021-01-20 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-08 | 4 | RTE DU MANE HALLATE | 4 | 109 | 0 | 222000€ | 2037€ |
2021-06-04 | 48 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 128 | 646 | 403000€ | 3148€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DU PORT BLANC | 6 | 172 | 724 | 541900€ | 3151€ |
2020-01-14 | 22 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 96 | 744 | 315000€ | 3281€ |
2021-06-22 | 5719 | LE HALLATE | 3 | 70 | 5955 | 218400€ | 3120€ |
2022-01-25 | 11 | IMP DE RAKERIEU | 4 | 73 | 90 | 380000€ | 5205€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE TOULBROCH | 5 | 107 | 1140 | 390000€ | 3645€ |
2021-04-17 | 16 | RUE DE TOULBROCH | 2 | 65 | 622 | 200000€ | 3077€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DES VENETES | 5 | 110 | 972 | 399500€ | 3632€ |
2022-01-25 | 5002 | LE LAIN | 11 | 320 | 995 | 808320€ | 2526€ |
2020-05-20 | 22 | IMP DU PHARE DES CARDINAUX | 5 | 99 | 274 | 237200€ | 2396€ |
2021-06-18 | 22 | IMP DU PHARE DES CARDINAUX | 5 | 99 | 274 | 287000€ | 2899€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DU CLOS DE TREOGUER | 6 | 138 | 469 | 324100€ | 2349€ |
2020-08-24 | 5450 | PENVERN | 5 | 160 | 1000 | 325000€ | 2031€ |
2020-07-01 | 41 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 204 | 899 | 603000€ | 2956€ |
2023-05-04 | 5703 | CAHIRE | 2 | 46 | 60 | 220950€ | 4803€ |
2022-08-01 | 28 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 100 | 268 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-16 | 5388 | TREOGUER | 6 | 115 | 647 | 280000€ | 2435€ |
2020-09-17 | 21 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 347 | 296350€ | 3187€ |
2020-03-13 | 33 | RTE DU ROI STEVAN | 1 | 64 | 470 | 209000€ | 3266€ |
2022-11-21 | 1 | IMP DU PHARE DU ROSEDO | 4 | 92 | 403 | 432250€ | 4698€ |
2021-04-01 | 22 | RTE DU ROI STEVAN | 7 | 227 | 475 | 1062000€ | 4678€ |
2019-05-15 | 6001 | LE STRAQUEN | 5 | 110 | 156 | 168000€ | 1527€ |
2020-05-06 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 147 | 525 | 130800€ | 890€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DU LAIN | 5 | 124 | 868 | 308000€ | 2484€ |
2020-08-21 | 5160 | NEROUEDIC | 5 | 112 | 1285 | 390000€ | 3482€ |
2022-09-28 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 168 | 881 | 710200€ | 4227€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 146 | 268000€ | 3153€ |
2023-06-09 | 38 | RUE DES CHARDONNETS | 4 | 79 | 135 | 172537€ | 2184€ |
2020-09-04 | 5161 | NEROUEDIC | 6 | 98 | 1475 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-27 | 6 | IMP WALTER IRVING | 5 | 120 | 420 | 425000€ | 3542€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU PHARE DE LA JUMENT | 5 | 103 | 441 | 260000€ | 2524€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DES CHARDONNETS | 5 | 90 | 176 | 198930€ | 2210€ |
2022-10-26 | 5077 | PONT DU LEN | 4 | 90 | 279 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-03 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 21 | 315000€ | 3539€ |
2020-08-25 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 105 | 926 | 350000€ | 3333€ |
2022-01-20 | 5 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 138 | 677 | 120000€ | 870€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DU PHARE DE PEN MEN | 6 | 134 | 376 | 553610€ | 4131€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DU PHARE DU PAON | 5 | 124 | 406 | 344200€ | 2776€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DU PHARE DE LA JUMENT | 5 | 86 | 407 | 276000€ | 3209€ |
2022-06-13 | 3 | RTE DU ROI STEVAN | 5 | 117 | 668 | 544200€ | 4651€ |
2022-11-09 | 5289 | KERGANET | 6 | 137 | 1346 | 535000€ | 3905€ |
2019-07-19 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 104 | 567 | 240000€ | 2308€ |
2019-09-21 | 12 | RUE PER JAKES HELIAS | 4 | 91 | 611 | 302500€ | 3324€ |
2022-12-09 | 1 | IMP JOSEPH LE BRIX | 4 | 74 | 1127 | 430000€ | 5811€ |
2021-08-09 | 14 | RUE PER JAKES HELIAS | 4 | 90 | 694 | 380000€ | 4222€ |
2022-05-18 | 1 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 598 | 340000€ | 3656€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JACK BRADDOCK | 5 | 100 | 413 | 268300€ | 2683€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DU PHARE DE LA JUMENT | 4 | 121 | 430 | 513535€ | 4244€ |
2020-10-01 | 5117 | BRIEL | 4 | 200 | 346 | 752000€ | 3760€ |
2021-07-07 | 27 | RTE DE KERVERNIR | 6 | 170 | 1461 | 586500€ | 3450€ |
2022-06-27 | 3 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 102 | 585 | 360250€ | 3532€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU PHARE DU PAON | 5 | 110 | 398 | 341150€ | 3101€ |
2022-12-15 | 14 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 91 | 500 | 295000€ | 3242€ |
2019-10-30 | 9 | RUE LEONARD EUNSON | 3 | 100 | 366 | 257700€ | 2577€ |
2019-07-30 | 10 | RTE DE KERVERNIR | 3 | 80 | 1444 | 265000€ | 3313€ |
2021-06-22 | 4 | IMP DU LAVOIR | 4 | 83 | 742 | 229200€ | 2761€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 84 | 595 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-06 | 19 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 139 | 733 | 530981€ | 3820€ |
2021-05-11 | 65 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 192 | 1000 | 795000€ | 4141€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DU PHARE DE PEN MEN | 4 | 115 | 478 | 475200€ | 4132€ |
2019-12-20 | 5008 | TREOGUER | 8 | 160 | 3075 | 310000€ | 1938€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 96 | 720 | 350000€ | 3646€ |
2021-06-21 | 18 | ALL DU PHARE DE PEN MEN | 5 | 94 | 595 | 294700€ | 3135€ |
2022-08-05 | 15 | MANE ASSENAC | 5 | 130 | 1000 | 390000€ | 3000€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 101 | 575 | 258000€ | 2554€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE ROH MANE | 4 | 78 | 800 | 327000€ | 4192€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 157 | 600 | 450000€ | 2866€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE ROH MANE | 5 | 132 | 848 | 397000€ | 3008€ |
2019-08-28 | 9 | MANE ASSENAC | 4 | 161 | 979 | 400000€ | 2484€ |
2020-10-24 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 129 | 602 | 313000€ | 2426€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE ROH MANE | 5 | 159 | 884 | 470000€ | 2956€ |
2022-05-19 | 11 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 97 | 672 | 365000€ | 3763€ |
2020-08-18 | 30 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 5535 | 450000€ | 3261€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DE ROH MANE | 5 | 140 | 610 | 430000€ | 3071€ |
2019-05-31 | 9 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 157 | 629 | 338000€ | 2153€ |
2022-08-16 | 1 | IMP DU LAVOIR | 5 | 127 | 830 | 494000€ | 3890€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 89 | 729 | 280000€ | 3146€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE ROH MANE | 5 | 185 | 243 | 325000€ | 1757€ |
2021-09-08 | 7 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 130 | 572 | 485000€ | 3731€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 145 | 187 | 360140€ | 2484€ |
2019-08-02 | 33 | RUE DES ILES | 5 | 91 | 0 | 325000€ | 3571€ |
2021-12-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 117 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU PRE DE L ANGE | 5 | 102 | 344 | 233100€ | 2285€ |
2020-10-06 | 5036 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 52 | 161 | 70000€ | 1346€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DU PRE DE L ANGE | 5 | 98 | 287 | 230000€ | 2347€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DU PRE DE L ANGE | 5 | 98 | 287 | 343000€ | 3500€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 70 | 87 | 213000€ | 3043€ |
2022-08-30 | 17 | IMP DU BOT | 5 | 110 | 500 | 447000€ | 4064€ |
2021-03-04 | 6 | RUE YVES DE PONT SAL | 3 | 72 | 473 | 170000€ | 2361€ |
2019-12-07 | 12 | RUE YVES DE PONT SAL | 3 | 44 | 0 | 155080€ | 3525€ |
2022-04-26 | 2 | IMP ANGELE VANNIER | 4 | 129 | 775 | 182500€ | 1415€ |
2022-04-29 | 7582 | TOURLAREC | 5 | 136 | 700 | 645000€ | 4743€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DU PRE DU LOUP | 6 | 136 | 644 | 410000€ | 3015€ |
2022-06-25 | 16 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 174 | 500 | 637210€ | 3662€ |
2021-08-28 | 5334 | KEROVEL | 6 | 138 | 762 | 391000€ | 2833€ |
2020-06-03 | 15 | IMP DU BOT | 4 | 95 | 700 | 343700€ | 3618€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 91 | 279 | 400000€ | 4396€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DU PRE DU LOUP | 5 | 121 | 645 | 388700€ | 3212€ |
2022-06-30 | 46 | RUE JACQUES CARTIER | 8 | 179 | 500 | 450000€ | 2514€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES LOGODEN | 5 | 121 | 592 | 450200€ | 3721€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE SAINT JULIEN | 6 | 98 | 1151 | 450000€ | 4592€ |
2019-08-29 | 10 | ALL DE TOULGUEN | 4 | 74 | 550 | 215000€ | 2905€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DE KERVAL | 4 | 129 | 1240 | 417000€ | 3233€ |
2019-09-21 | 40 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 125 | 740 | 290000€ | 2320€ |
2022-03-09 | 3 | RUE EDMOND CARON | 5 | 122 | 461 | 320000€ | 2623€ |
2019-08-20 | 2 | IMP AR BENAL | 6 | 100 | 735 | 340000€ | 3400€ |
2020-03-20 | 5752 | RUE DES ILES | 6 | 98 | 641 | 315000€ | 3214€ |
2021-06-19 | 4 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 107 | 305 | 282600€ | 2641€ |
2023-04-28 | 13 | RUE EDMOND CARON | 5 | 89 | 599 | 320000€ | 3596€ |
2020-12-29 | 15 | RUE IZENAH | 5 | 195 | 528 | 485317€ | 2489€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DES ILES | 7 | 199 | 1180 | 1025150€ | 5152€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE L'ILE BRANNEC | 4 | 96 | 411 | 339000€ | 3531€ |
2019-08-22 | 5633 | PARC MARION | 5 | 125 | 815 | 353000€ | 2824€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 72 | 0 | 208000€ | 2889€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DE TOULGUEN | 4 | 177 | 1170 | 698000€ | 3944€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DE PARC GANEC | 6 | 107 | 768 | 500000€ | 4673€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE L ILE D ARZ | 3 | 82 | 704 | 367000€ | 4476€ |
2023-02-24 | 13 | PRAD TALEN | 4 | 121 | 970 | 588309€ | 4862€ |
2019-07-15 | 21 | LE BOURG | 4 | 158 | 863 | 365000€ | 2310€ |
2020-03-12 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 113 | 609 | 314200€ | 2781€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 3 | 95 | 460 | 367520€ | 3869€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 98 | 400 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 91 | 327 | 216167€ | 2375€ |
2021-10-22 | 16 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 124 | 736 | 425000€ | 3427€ |
2021-10-22 | 34 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 6 | 151 | 0 | 250000€ | 1656€ |
2022-06-03 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 106 | 434 | 272000€ | 2566€ |
2020-06-29 | 38 | RUE DES GOELETTES | 4 | 84 | 576 | 258000€ | 3071€ |
2023-01-05 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 3 | 95 | 423 | 344500€ | 3626€ |
2021-09-02 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 110 | 668 | 380000€ | 3455€ |
2022-04-26 | 25 | LERION | 5 | 156 | 800 | 379700€ | 2434€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DES GOELETTES | 4 | 109 | 629 | 411500€ | 3775€ |
2022-07-15 | 24 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 129 | 916 | 428000€ | 3318€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES ILES | 5 | 115 | 482 | 618125€ | 5375€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 50 | 105 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE BERENEU | 4 | 101 | 452 | 315000€ | 3119€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE PEN VRAZ | 5 | 116 | 374 | 220000€ | 1897€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 174 | 165 | 570000€ | 3276€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES GOELETTES | 7 | 120 | 633 | 277000€ | 2308€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DU PETIT VEZY | 14 | 244 | 2662 | 1390100€ | 5697€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DE L'ILE LONGUE | 5 | 115 | 775 | 307200€ | 2671€ |
2021-07-13 | 0 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 183 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DU CINQ AOUT 1944 | 4 | 107 | 802 | 320000€ | 2991€ |
2021-06-18 | 5680 | LERION | 4 | 169 | 800 | 500000€ | 2959€ |
2020-10-13 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 81 | 276 | 117117€ | 1446€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DE L'ILE DE BERDER | 4 | 81 | 443 | 217000€ | 2679€ |
2020-11-03 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 81 | 280 | 116305€ | 1436€ |